广东狮山网站建设（狮山政务网招标）
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佛山南海狮山拟出台旧改新政
日前,《佛山市南海区狮山镇城市更新(“三旧”改造)及村级工业园改造提升扶持办法(试行)(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)挂网征询社会意见,拟对村级工业园改造提升示范项目、拆除重建类改造、工改工项目集转国、连片提升拆除等多方面予以相关奖励。
据《征求意见稿》,针对南海认定的村级工业园改造提升示范项目,符合规定的项目除可享受区一级政策奖励外,狮山镇也将给予相应的扶持,最高可享受10万元/亩的镇级奖励;同时,为鼓励工改工项目进行土地“集转国”,狮山镇提出拟奖励集转国原土地所有权人20万元/亩;鼓励连片改造,对于15亩以上的项目,按拆除亩数奖励所在村(居)委会每亩1万元。
为进一步推动城市品质提升,狮山将村级工业园改造列为今年的头号工程,确保完成南海区下达的整理、拆除7000亩任务,力争完成1万亩。记者梳理发现,南海狮山拟出台的旧改新政奖励覆盖范围广,针对符合相关条件的项目,土地所有权人、土地使用权人、村(居)委会、投资者等都可获得相应的扶持奖励。
●南方日报记者 李欣
镇级奖励加码
村改示范项目最高可达10万元/亩
哪些项目可在区级扶持政策的基础上,再获狮山镇级旧改奖励?据《征求意见稿》,狮山镇范围内经南海区政府认定为拆除重建类工改工项目,含工业改造提升项目和村级工业园改造提升示范项目。同时,项目已申报城市更新单元计划或原已认定南海区“三旧”改造项目的批复未失效。
不仅如此,项目用地符合土地利用总体规划、城乡规划和产业发展规划及环境保护要求,并满足连片用地面积15亩及以上。同时,该政策还针对2020年1月1日后完成地上建(构)筑物拆除的项目;2020年1月1日后对完成地上建(构)筑物拆除的土地进行报规报建设申请获得审批通过。
《征求意见稿》首先对经南海区认定为村级工业园改造提升示范项目明确了相关奖励标准。首先,按照南海区相关政策,符合条件的项目可享受南海区扶持政策奖励,主要体现在两方面,一是拆除重建类的村级工业园改造提升示范项目,奖励50万元/亩;二是微更新类的村级工业园改造提升示范项目,奖励20万元/亩。
在享受区一级相关政策扶持的同时,《征求意见稿》明确符合相关要求的示范项目可获得狮山镇级奖励,主要体现在明确区对村级工业园改造提升示范项目奖励中的区部分奖励,全额奖励给拆除重建土地一手承租人;同时,镇财政对经区认定为村级工业园改造提升示范项目,按拆除面积给予拆除重建土地一手承租人奖励,奖励金额为10万元/亩;项目重建容积率达到1.5以上且每期证载建筑面积达到1.5万平方米以上时,联合验收后每期按报建土地面积,给予投资者每亩10万元奖励。
为鼓励辖区内旧改项目试行连片提升拆除,《征求意见稿》明确对于15亩以上的项目,按拆除亩数奖励所在村(居)委会每亩1万元。土地整合后使用权或所有权发生转移先奖励50%,地上建筑物拆除后奖励50%。如无发生所有权或使用权转移的,拆除后一次性发放奖励。
为项目落地提供土地保障
奖励“集转国”原土地所有权人20万元/亩
针对镇拆除重建类进行改造奖励是《征求意见稿》的另一大亮点。该政策提出,拟对狮山镇范围内已申报城市更新单元计划的连片改造用地,土地使用权人或者土地所有权人实施拆除重建类的项目,当拆除规模达到用地面积10亩及以上,镇政府对符合条件的项目给予扶持奖励。
具体来说,集体土地的拆除重建类工业项目,报规划用地面积达到15亩以上且容积率达到1.5以上的,按已拆除面积每亩奖励10万元,项目办理建筑工程竣工验收备案手续后按报建土地面积再奖励每亩7万元。
而集体土地的拆除重建类商业项目,报规划用地面积达到15亩以上且容积率达到2以上的,按已拆除面积每亩奖励10万元。项目办理建筑工程竣工验收备案手续后按报建土地面积再奖励每亩5万元。
另一方面,国有土地的拆除重建类工业项目,报规划用地面积达到15亩以上且容积率达到1.5以上的,按已拆除面积每亩奖励10万元,项目办理建筑工程竣工验收备案手续后按报建土地面积再奖励每亩7万元;国有土地的拆除重建类商业项目,报规划用地面积达到15亩以上且容积率达到2或以上的,按已拆除面积每亩奖励10万元。项目办理建筑工程竣工验收备案手续后按报建土地面积再奖励每亩5万元。
值得注意的是,《征求意见稿》明确,改造项目不能重复申请南海区、狮山镇两级改造奖励。
另一方面,为项目落地提供充足的土地要素保障,《征求意见稿》提出拟对工改工集转国进行奖励,鼓励农村集体土地转为国有土地进行开发利用,完成集转国手续后,奖励集转国原土地所有权人20万元/亩。在这一方面,政策也明确对租用者、一手承租人等予以相应的奖励。
具体来说,租用公有资产公司出资进行土地前期整理的改造用地建设工业厂房,容积率达到1.5以上的,每期证载建筑面积达到1.5万平方米以上时,每期报建项目在办理竣工验收手续后,给予租用者每亩10万元奖励。
在城市更新项目中,对于15亩以上项目改造土地,涉及集体土地完善手续的,完成地上建(构)筑物拆除,办理了建设用地确权手续的,给予项目拆除重建土地一手承租人1万元/亩奖励。同时,项目无偿提供的公益性用地比例超区级文件规定部分,按区文件标准实施补偿土地权属人。
值得一提的是,《征求意见稿》提出,申请镇部分奖励的项目,须在2021年12月31日前,向狮山镇“三旧”改造办公室申请纳入奖励库,并按相关期限完成进度才可获得相应奖励。如,拆除重建类项目的地上旧建筑物,须在2023年12月31日前完成清拆,才能申请本办法镇部分奖励;而拆除重建类项目的新建建筑物,须在2025年12月31日前完成全部建筑工程竣工验收备案手续,才能申请本办法镇部分奖励。
（来源:南方日报）
佛山市南海区的大沥和狮山，投资的话，未来哪里更有前途？
谢邀~~
大沥和狮山都是佛山市南海区的重要镇街，未来发展潜力都很大，但具体哪个更有前途需要综合考虑多个方面因素。
就就业方面而言，两地都有不少制造业和服务业企业，但狮山的新兴产业如互联网、人工智能等发展较快，可能会提供更多高薪岗位。配套方面，大沥和狮山都有不错的基础设施和公共服务设施，但狮山的商业、教育、医疗等方面的配套相对较好。环境方面，大沥和狮山都在加强生态保护和城市绿化建设，但狮山的山水资源更为丰富，空气质量也相对较好。民生方面，两地都在不断提升居民生活品质，但狮山的社区建设和公共文化服务可能更加完善。医疗教育方面，狮山拥有一所综合性大学和多家优质医院，具备更好的医疗和教育资源。旅游休闲方面，两地都有自然风光和历史文化遗迹，但狮山的旅游产业发展更为成熟。商业人流量方面，狮山的城市中心区域人流量相对更大。经济科技方面，两地都在积极推动产业升级和创新发展，但狮山的科技型企业和高新技术产业更为集聚。
因此，从多个方面考虑，投资大沥或狮山都可能有很好的发展前景，具体还需根据个人的投资偏好和实际情况做出选择。
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狮山有什么产业支柱？
2017狮山GDP首破1000亿元，成为广东首个千亿大镇，综合实力全国第二，广东第一，16年到17年从全国第四跃为第二。
（1）制造业是狮山的立镇之本：从70-80年代一无所有的落后小镇，发展到如今的制造业强镇。经历了产业基础的打造（如发展本田/丰田/日产的汽车零配件，建设有色金属产业园承接来自大沥的有色金属产业。）
（2）产业升级：2010年一汽大众整车制造落户狮山（官窑），一汽-大众“大树”到培育装备制造“一片林”。狮山从一片荒地成为制造业产业集群地。
代表性产业： 一汽——大众及其配套企业年产值约400亿。一汽大众在南海的贡献，201525万辆汽车，纳税25亿，为南海税收提供了大约5%。
（3）二次创业：传统产业实现转型升级，从“制造”迈向“智造”。在接下来五年的工作重点中（到2020年），建设全省智能制造中心是狮山的一个重要任务。融入“互联网+”元素，推动有色金属、家居等传统产业迈向智能制造，实现转型升级。同时也在积极培育发展重金属3D打印、机器人、生物医药等新兴产业。
已有416家高新技术企业，占南海43%；
拥有5个国家级孵化器、5个国家级众创空间，均为南海第一。
据佛山市经济和信息化局副局长张庆云的介绍，这次佛山总共投入24亿资金去推动智能制造和机器人应用的政策实施和落地。
请问狮山分几个板块？
狮山分成佛山西站板块、博爱湖板块、大学城板块、泛南国桃园板块四个板块
1、佛山西站
佛山西站是广州铁路客运枢纽主站之一，政府138亿打造，年客流量预计高达5470万人次。总规模10台23线，汇聚贵广、南广、西部沿海3条高铁，10分钟可达广州南站，30分钟达白云机场，1可达港澳，3到南宁，4达贵阳。
佛山西站2017年6月已通车，狮山已形成“高铁+城轨+地铁+航空+公路”的立体交通体系，加快融入广佛同城、融入粤港澳大湾区，全面对接广深、港澳的优质资源，更带领广东省，快速融入粤桂黔高铁经济带。
2、博爱湖
博爱湖定位是第二个千灯湖，主要发展金融后台行业。博爱湖建成东湖和西湖两大湖区，水体面积约为1800亩。作为三大片区总面积较大的博爱湖，这片水域所带动和影响的是整个佛山城市副中心。东湖部分为公共中心，以行政、文体娱乐、商业金融等产业为主，是建设启动区、商业金融、商务办公、居住等功能为主，是博爱湖片区的后备拓展区。博爱湖片区建成后，将成为南海中部集娱乐、休闲、居住等为一体的大型都市生活片区。随着基础建设的跟进
3、大学城
南海大学城始建于2000年，目前进驻的学校包括华南师范大学（南海校区）、佛山科学技术学院、广东东软学院、广东轻工职业技术学院（南海校区）、广东石油化工职业技术学校、广东省工业高级技工学校等学校，涵盖本科、大专、高级技校、中专等层次的教育。
另外，佛山高新区管委会也设在南海大学城内。
南海大学城是佛山地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的一流大学园区。
4、泛南国桃园
“泛南国桃园”包括南国桃园核心区和东风水库及其周边地区，面积约为54平方公里，与5.36平方公里的南国桃园核心区相比，面积扩大了近50平方公里。
按规划，“泛南国桃园”以南国桃园为核心，将整合北部、中部东面生态区内的资源，包括田园、山丘、森林、河塘、水库、河流等，形成一个以田园为环境背景、以山林为点缀、贯通水系的新型综合型田园生态片区。
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